1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
29.3万円/㎡
前年比-19.7%
仙台市青葉区
29.3万円/㎡
前年比-21.2%
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ネオハイツ水の森公園
宮城県仙台市青葉区水の森三丁目
仙山線 / 北仙台駅 徒歩29分
1990年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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5階 / 65.39㎡の場合
相場
1,219万円
18.6万円/㎡
542
994
1,445
1,897
AI査定結果
推定相場価格
1,219万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
994万円〜1,445万円
15.2万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ネオハイツ水の森公園
1,080万円（16.5万円/㎡）/ 5階 / 65.39㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,080万円 | 16.5万円 | 5階 | 65.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,100万円 | 15.4万円 | 7階 | 71.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,380万円 | 21.1万円 | 5階 | 65.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,599万円 | 22.3万円 | 4階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,699万円 | 23.7万円 | 4階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,799万円 | 25.1万円 | 4階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 24.6万円 | 5階 | 60.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 22.6万円 | 5階 | 65.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/08 | 1,580万円 | 24.2万円 | 5階 | 65.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/29 | 1,790万円 | 25.0万円 | 3階 | 71.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 1,800万円 | 22.4万円 | 2階 | 80.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 870万円 | 13.3万円 | 6階 | 65.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/08 | 870万円 | 13.3万円 | 6階 | 65.39㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は15.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ネオハイツ水の森公園 仙台市青葉区水の森三丁目 | 北仙台駅29分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.39㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/12 | カーネギー広瀬 仙台市青葉区落合二丁目 | 陸前落合駅3分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/15 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅30分 | 980万円 | 14.8万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/01 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 陸前落合駅22分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | 国見パーク・ホームズA棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅13分 | 880万円 | 14.9万円 | 58.96㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/25 | 国見パーク・ホームズE棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅15分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/13 | 国見パーク・ホームズB棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅12分 | 890万円 | 13.6万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/31 | ナイスステージ国見ケ丘 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅13分 | 1,380万円 | 19.1万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2023/10/05 | 朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト 仙台市青葉区八幡七丁目 | 葛岡駅6分 | 1,290万円 | 16.0万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で19.7%下落、仙台市青葉区では21.2%下落しています。
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